Kombi Bakımı Kime Ait? | Kombi Bakımı Ev Sahibine mi Ait?
Kombi tamiri kiracının sorumluluğunda mı? Hizmet sunduğumuz birçok müşterimiz, bu tamir masraflarının kiradan düşülüp düşülemeyeceğini merak ediyor.
Sorular;
- Kombi arızasının masrafı kime aittir?
- Kombi tamir masraflarını kim karşılar?
- Bozulan kombinin tamir ücretini kiracı mı öder?
- Kombi tamir ücretini ev sahibi mi karşılamalı?
- Kombi tamir masrafı kiracının sorumluluğunda mı?
- Petek temizliği kiracının sorumluluğunda mı?
Bu tür sorularla sık sık karşılaşıyoruz. Kirada yaşayan birçok kişi, kombi arızalandığında tamir masrafının kimin tarafından ödenmesi gerektiğini sorguluyor.
Kombi arızası durumunda masraflar kim tarafından karşılanır?
Bu konuda dikkat edilmesi gereken en önemli husus, kombide meydana gelen arızanın neden kaynaklandığıdır. Eğer kombinin bozulmasında kiracının bir kusuru yoksa, tamir, parça değişimi veya kombinin tamamen yenilenmesi ev sahibinin sorumluluğunda olmalıdır. Ancak, kombi arızasının kiracının hatasından kaynaklandığı tespit edilirse, bu durumda oluşan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır. Teknik servis tarafından yapılan inceleme sonucunda, kombi tamir masraflarının kimin tarafından ödeneceği belirlenmektedir.
Kiracı kombi bakımı yaptırmak zorunda mıdır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre, “Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Yani kiracı, kombiyi kullandığı süre boyunca düzenli bakım ve temizlik işlerini yaptırmak zorundadır. Kombinin bakımı ve kontrolleri, teknik servisler tarafından düzenli bir şekilde yapılmalıdır. Eğer kombi bakımı yapılmadığı ya da teknik servis tarafından yapılması gereken kontroller ihmal edildiği için kombi arızalanırsa, oluşacak masraflar kiracının sorumluluğunda olacaktır.
Kombi, kullanıcı hatası nedeniyle bozulursa masraflar kiracıya aittir. Örneğin, fazla su basmak gibi hatalar kullanıcı kaynaklıdır ve tamir ücreti kiracı tarafından ödenmelidir. Kombiyi dış etkenlerden korumak da kiracının sorumluluğundadır. İlk kullanım öncesi gaz dağıtım şirketi kontrolleri yapar, uygun görülürse kombi çalıştırılır. Kiracı, bu güvenlik tedbirlerini sürdürmek zorundadır. Eğer ihmalkarlık veya hatalı müdahale sonucu arıza olursa, masraflar yine kiracıya aittir.
Hangi Durumlarda Kombi Masrafı Ev Sahibi Tarafından Karşılanır?
Kombi bakım ve onarımı, kiracı ile ev sahibi arasındaki en sık tartışma konularından biri olabilir. Ancak, bazı durumlar vardır ki kombi masrafları tamamen ev sahibine aittir. Peki, hangi durumlarda kombi masrafları ev sahibi tarafından karşılanmalıdır?
- Kullanıcı Hatası Olmayan Arızalar:
Kombi, kiracının hatası olmadan bozulursa tamir masrafları ev sahibine aittir. Eğer düzenli bakım yapılmış ve cihaz düzgün kullanılmışsa, arıza durumunda sorumluluk ev sahibinde olur. - Bakım İhmalinden Kaynaklanan Arızalar:
Kombi düzenli bakım yapılmadığı için arızalandıysa, bu masraf ev sahibine aittir. Kiracı yalnızca günlük kullanımdan sorumludur. - Kombinin Eski Olmasından Kaynaklanan Arızalar:
Kombi kullanım ömrünü tamamlamışsa ve bu yüzden arızalanmışsa, tamir ya da yenileme masraflarını ev sahibi karşılamak zorundadır. - Kombinin Değiştirilmesi:
Kombi tamir edilemeyecek kadar eskiyse veya tehlike oluşturuyorsa, ev sahibi kombiyi yenilemeli ve değişimle ilgili masrafları üstlenmelidir. - Elektrik Arızası ve Voltaj Dalgalanmaları Nedeniyle Kombi Arızaları:
Evin elektrik sistemindeki arızalar veya voltaj dalgalanmaları nedeniyle kombi zarar görürse, kiracı bu arızadan sorumlu tutulamaz. Bu tür arızalar tamamen evin altyapısına bağlı olduğu için tamir masraflarını ev sahibinin karşılaması gerekir. - Açık Alanda Korunmayan Kombinin Donması:
Kombi, açık balkonda korunmasız bırakıldıysa ve soğuk hava koşulları nedeniyle donarak arızalandıysa, bu durum ev sahibinin sorumluluğundadır. Kombi, evin demirbaş bir parçası olduğu için ev sahibinin bu tür risklere karşı gerekli önlemleri alması gerekir.
Kiracının Sorumluluğunda Olan Kombi Arızaları:
- Doldurma Musluğu Gibi Parçaların Zarar Görmesi:
Kombinin parçalarının yanlış kullanım sonucu zarar görmesi, örneğin doldurma musluğunun kırılması gibi durumlarda tamir masrafları kiracıya aittir. - Bakımın İhmal Edilmesi:
Kiracı, düzenli olarak kombi bakımını yaptırmakla yükümlüdür. Eğer bakım ihmal edilirse ve bu nedenle bir arıza meydana gelirse, bu masraflar kiracının sorumluluğundadır. - Kombinin Yanlış Kullanımı:
Kombinin kullanım kılavuzuna aykırı şekilde kullanılması sonucunda meydana gelen arızalar, tamamen kiracının hatası olarak değerlendirilir ve tamir masrafları kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Sonuç olarak, kira kontratı ve kombinin durumu hakkında net ve detaylı bilgiler almak, ileride karşılaşılabilecek sorunları en aza indirger.
